Ruime, instapklare woning in doodlopende straat
Huis te Poederlee (2275)

€ 695.000

Algemeen
Prijs
:
€ 695.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.316
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hulsbos 46, 2275 Poederlee
Bewoonbare opp.
:
276 m²
Grondoppervlakte
:
785 m²
Bouwjaar
:
1999
Omschrijving

Deze prachtige en verzorgde open bebouwing is gelegen in een rustige buurt en toch maar enkele kilometers verwijderd van de E34 en E313 zo geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning werd in 1999 gebouwd op een perceel van 785 m² en is volledig instapklaar. Dankzij een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 276 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor het hele gezin.

Indeling gelijkvloers :
- inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke en royale living met zicht en toegang tot de tuin
- volledig ingerichte leefkeuken in landelijke stijl met openslaande deuren naar de tuin 
- wasplaats, grenzend aan de keuken, met vaste kastenwand en doucheruimte
- dubbel inpandige garage

Indeling verdieping :
- ruime nachthal
- royale ouderlijke slaapkamer (23 m²) met dressing
- twee slaapkamers van 15 m² met inbouwkasten
- multifunctionele hobbyruimte/ vierde slaapkamer van 16 m²
- recentelijk gerenoveerde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en wc. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad.

Indeling tuin :
- verzorgde voortuin met oprit geschikt voor twee auto's
- volledig omheinde, zuidoostelijk georiënteerde achtertuin en terras van 350 m² 
- tuinberging 
- charmante kapschuur die dienst kan doen als gezellige lounge hoek

Verder beschikt het huis over een bergzolder en een kruipkelder over de gehele oppervlakte van het huis. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Drie slaapkamers beschikken over een aircosysteem. Het pand wordt verwarmd doormiddel van aardgas en de condenserende verwarmingsketel is in 2020 geplaatst.

Ziet u zichzelf wel wonen in deze prachtige, instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Plan dan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf alle troeven van dit huis! Wij maken graag uitgebreid de tijd om al uw vragen te beantwoorden. Tel: 0486 63 14 65


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
156 kWh/m²
Unieke code
:
0003568642
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat